二建建筑实务案例必背152条

二建建筑实务案例必背152条

2021年二级建造师考试就快要开始了，考生们已经到了冲刺巩固的阶段，这时候速记一些知识点口诀对考试会有很大的帮助。小编整理了一些建筑实务案例容易考到的考点，希望能给考生带来帮助

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二建建筑实务必背案例考点

1、建筑工程投标的主要管理要求(案例改错题)任何单位和个人不得以任何方式未招标人制定招标代理机构。招标人对招标工程量清单的准确性、完整性负责。依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20d。招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。

2、联合体投标的要求由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体各方应当签订共同投标协议，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。

3、施工合同文件的组成与解释顺序施工合同由"协议书"、"通用条款"、"专用条款" 三部分组成。合同文件的组成及解释顺序：(要记住顺序)(1)合同协议书;(根据示范文本增加)(2)中标通知书;(3)投标函及其附录;(4)专用合同条款及其附件;(5)通用合同条款;(6)技术标准和要求;(7)图纸;(8)已标价工程量清单或预算书。

4、总分包的责任总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

5、变更估价原则(1)已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定;(2)已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定;(3)变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照约定原则确定变更工作的单价 。

6、变更估价程序承包人应在收到变更指示后 14天内，向监理人提交变更估价申请。因变更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付。

7、索赔的成立，应该同时具备的3个前提条件：(教材上没有，热门考点)(1)事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失;(2)造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任;(3)承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。

8、单位工程施工组织设计的基本内容(1)编制依据;(2)工程概况;(3)施工部署;(4)施工进度计划;(5)施工准备与资源配置计划;(6)主要施工方法;(7)施工现场平面布置;(8)主要施工管理计划。

9、单位工程施工组织设计编制与审批单位工程施工组织设计由项目负责人主持编制，项目经理部全体管理人员参加，施工单位主管部门审核，施工单位技术负责人或其授权的技术人员审批。

10、项目施工过程中，如发生以下情况之一时，施工组织设计应及时进行修改或补充：(1)工程设计有重大修改;(2)有关法律、法规、规范和标准实施、修订和废止;(3)主要施工方法有重大调整;(4)主要施工资源配置有重大调整;(5)施工环境有重大改变。

经修改或补充的施工组织设计应重新审批后才能实施。