一级建造师工程经济重点有哪些

一级建造师工程经济知识点有哪些？如何有效复习？跟小编一起看看吧！

1、时间价值概念及影响因素

1）资金在扩大再生产和资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值（利息是一种时间价值的一种）

2）影响资金时间价值的因素：1.社会平均利润率；2.借贷资本供求状况；3.风险；4.通货膨胀；5.期限

2、单利及复利

1）利息是使用资金的机会成本；

2）计息方式：单利（利不生利）F=P（1+n*i）和复利（利生利）F=P（1+i）^n两种；

3）工程经济分校中一般采用复利计算

4）复利计算分为：简断复利和连续复利（实际使用中用前者）

3、现金流量

1）现金流量：现金流入（CI）t;现金流出（CO）t；净现金流量（CI--CO）t

2）现金流量图绘制的四个要点：1.横轴表时间轴，向右延伸表示时间的延续（0点出发，n点结束，每个点代表当期末下期初）；2.垂直箭头线代表不同时点的现金流量情况（箭头向上表流入，向下表流出，对投资人而言）；3.箭线长短与现金流量数值大小成比例；4.箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点（当期末下期初）。

3）现金流量图绘制的三要素：i现金流量大小；方向；作用点。

4、等值计算

1）等值：不同时期、不同数额、但价值等效的资金叫做等值全

技巧：P——现值，现在一笔钱；F——终值，将来一笔钱；A——年金，等额系列流量（多笔钱，每笔都相等）

前两个公式中：n代表计算周期个数，i代表计算周期利率；后两个公式中：n代表A的个数，i代表两个A 之间时间段的有效利率

公式的注意事项：P—O点发生；F—n点发生；A—1^n的n个点发生

【技术方案经济效果评价】

1、基础性常识

1）对于经营性项目，主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力；对于非经

营性项目，主要分析财务生存能力

2）经济效果评价的基本方法：确定性评价（不考虑未来风险）和不确定性评价（考虑

未来风险）

3）独立型方案与互斥型方案

4）评价方法按是否考虑时间因素分为：静态分析（不考虑时间价值）和动态分析（考虑时间价值，需先折现再分析）

5）静态分析指标的适用范围：1.对技术方案进行粗略评价；2.对短期投资方案进行评价；3.对逐年收益全大致相等的技术方案进行评价。

【指标体系图形】

1）基准收益率：基准折现率，投资者动态测定的，可接受的最低标准收益率，用ic表

示。

2）投资者测定基准收益率应综合考虑四个因素：资金成本（筹资费和使用费）和机会

成本（放弃机会造成的）、投资风险、通货膨胀。确定基准收益率的基础是：资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀是必须考虑的影响因素。

3）偿还贷款的资金来源包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他

资产摊销费和其他（减免的营业中税金）还款资金来源

2、指标计算

1）财务净现值

2）内部收益率

3）静态回收期

4）投资收益率

【技术方案不确定分析】

1、常用的不确定性分析方法：盈亏平衡分析和敏感性分析

1）盈亏平衡分析：

盈亏平衡点产量计算，量本利模型：B=S—C，B—利润；S—销售收入（s=p*q—TU*Q）C—成本（C=CF+CU*Q）

2）BEP（Q）=CF/（P—CU—TU）（绝对值，以产销量表示）；

3）BEP%=BEP（Q）/Qd（相对值，以生产能力利用率表示）盈亏平衡点，也叫保本点。

盈亏平衡点（绝对和相对）越低抗风险能力越强

4）固定成本：不受产品产量影响的成本。包括：工资福利费（管理者）、折旧费、修理

费、无形资产及其他资产摊销费、长期借款利息、短期借款利息等。

5）可变成本：随产品产量增减而成正比例变化的成本。包括：原材料、燃料费、动力

费、包装费和计件工资。

6）固定成本是成本线的截距；可变成本是成本线的斜率。

7）盈亏平衡性分析能从市场适应性上说明技术方案风险的大小，但不能揭示产生技术

方案风险的根源。

2、敏感性分析

1）分单因素敏感性分析与多因素敏感性分析

2）单因素敏感性分析的步骤：1.确定分析指标；2.选择需要分析的不确定性因素（选

择主要的）；3.分析前两者的变化幅度；4.确定敏感因素（SAF及临界点）；5.选择方案

3）评价指标的选择，如果主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响，

选择静态投资回收期；如果主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响，选择财务净现值；如果主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响，选择财务内部收益率。

4）选择方案：如果进行敏感性分析的目的是对不同的项目进行选择，一般应选择敏感

程度小、承受风险能力强、可靠性大的项目或方案（即SAF的绝对值小的）。

5）敏感度系数SAF为评价指标A的相应变化率（%）与不确定因素F的变化率（%）

的比值。

6）临界点：不确定因素向不利方向变化的极限值，超过此点方案由可行变为不可行。