一级建造师工程法规知识点：建设工程担保制度

一级建造师工程法规知识点：建设工程担保制度

一级建造师的《工程法规》相对容易通过。教材大多是需要记忆的知识点，如一些法律规定和条例。但是，考生也不应该掉以轻心，应该注意部分内容必须要重点掌握和记熟。

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一级建造师考试工程法规科目是各种社会准则的书面表达，因此有部分人不看书也能通过法规。法规学习要把与社会准则不一致的地方重点标记(这些地方经常考)，容易理解的地方可以适当忽略，相对来讲，法规不难。但近几年法规考题较灵活，陷阱多，不像经济那样看着对了就对了，很可能你看着对的刚好就是个陷阱，因此考试一定要细心，认真审题。为帮助考生轻松备考，小编为广大考生整理了一级建造师工程法规知识点：建设工程担保制度，希望能助大家。

建设工程担保制度

担保与担保合同的规定

担保足指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人权利的法律制度。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。

建设工程保证担保的方式和责任

担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。

保证的方式有两种：(1)一般保证，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任;(2)连带责任保证，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保征责任。

保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务.不再承担保证责任。债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。

抵押权、质权、留置权、定金的规定

下列财产不得抵押：(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)依法小得抵押的其他财产。

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

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