2020二建《工程法规》历年精选多选题：建设工程物权制度

报名入口来源：中国教育在线　2020-09-22

多选题

2020二建《工程法规》历年精选多选题：建设工程物权制度

多选题

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3.关于不动产物权设立的说法，正确的有( )。(2019.73)

A.不动产物权的设立属自愿登记

B.不动产物权变动未经登记，不影响当事人之间订立的消灭不动产物权合同的效力

C.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

D.不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理

E.不动产物权自合同成立时设立

5.关于地役权的说法，正确的有( )。(2018.62)

A.需役地上的用益物权转让时，受让人同时享有地役权

B.地役权的设立是为了提高供役地的使用效率

C.地役权未经登记不得对抗需役地人

D.地役权由需役地人单方设立

E.地役权属于用益物权

8.关于建设用地使用权的说法，正确的是( )。(2016.67)

A.建设用地使用权只可以在地上设立

B.建设用地使用权因出让合同生效而立

C.住宅建设用地使用权期满自动续期

D.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地

E.设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式

点击查看答案3 【答案】BCD 【解析】A 错误，不动产物权的设立应依法登记;B 正确，物权受物权法调整，合同受合同法调整，两者互不干扰;不动产物权是否已经进行登记，不影响合同的效力。C 正确，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记(如长江、黄河);D 正确，不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理。E 错误，不动产物权自登记时设立。 5【答案】AE 【解析】A 正确，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。B 错误，地役权的设立是为了提高需役地的使用效率; C 错误，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。D 错误，设立地役权，双方当事人应当采取书面形式订立地役权合同。E 正确，用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。 8 【答案】CDE 【解析】建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。【考点】物权的主要种类和与土地相关的物权

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